rnp
LV RU

Энергоаудит жилого дома

Чтобы установить причины теплопотерь и возможности их предотвращения в жилом доме, ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” рекомендует осуществить энергоаудит жилого дома. Осуществление энергоаудита жилого дома является обязательным, если владельцы квартир жилого дома планируют принять решение об утеплении жилого дома.

 

КАЖДЫЙ ДОМ ИНДИВИДУАЛЕН

 

Техническое состояние каждого дома отличается, даже если технические параметры домов во время их строительства были одинаковы. С ходом времени техническое состояние каждого дома меняется под воздействием окружающей среды, поэтому важно знать „слабые” места каждого дома, через которые утекает тепло. На изменение технического состояния дома может оказывать влияние множество факторов, например:

 

  • Местонахождение дома – на него может влиять близость шоссе (вибрации, создаваемые автомашинами), нахождение недалеко от водоема, грунтовые воды и т.п.;
  • Жильцы дома, а также прохожие – аккуратное или наоборот – пренебрежительное отношение к собственности;
  • Осуществляемые с ходом времени ремонтные работы – вид, объем ремонтных работ и т.д.;
  • Материалы, используемые во время строительства дома, качество выполнения работ;
  • А также многие другие факторы.


Чтобы определить„слабые” места дома, через которые утекает тепло, причины теплопотерь и возможности их предотвращения, призываем владельцев квартир принимать решение об осуществлении энергоаудита дома!


Энергоаудит необходим не только для выяснения причин теплопотерь, но также и для того, чтобы найти подходящее решение для каждого дома. Основываясь на результатах энергоаудита, в доме можно провести и отдельные плановые ремонтные работы, и утепление дома или упрощенную реновацию.

 

Отчет энергоаудита предоставит информацию о:

 

  1. Существующих показателях энергоэффективности здания;
  2. Предложениях по реновации здания (какие работы необходимо осуществить и какие материалы использовать);
  3. Прогнозе показателей энергоэффективности после осуществления мероприятий по реновации (возможная экономия теплоэнергии);
  4. Местах в фасаде здания, по которым утекает тепло.

 

В соответствии с обязывающими правилами Рижской думы №47 от 24 сентября 2013 года „О порядке, в котором самоуправления города Риги оказывает помощь для осуществления мероприятий энергоэффективности в жилом доме”, для проведения энергоаудитов жилых домов предусмотрено муниципальное софинансирование в размере 80% от стоимости энергоаудита, но не более, чем 426,86 EUR.

 

Чтобы предприятие ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” начало принимать действия, связанные с осуществлением энергоаудита жилого дома, необходимо принять соответствующее решение сообщества владельцев квартир (на общем собрании владельцев квартир или в виде опроса) – большинство владельцев квартир (50%+1 голос) должно проголосовать „ЗА” осуществление энергоаудита, и подать решение сообщества владельцев квартир (протокол) предприятию ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” (в дальнейшем – Pārvaldnieks).


ОБРАЗЕЦ решения сообщества владельцев квартир (протокол общего собрания или опросная анкета) ЗДЕСЬ.


После получения решения сообщества владельцев квартир Pārvaldnieks убедится в соответствии протокола требованиям Закона о квартирной собственности (например, проголосовало ли большинство владельцев квартир), подготовит заявку на осуществление энергоаудита и подаст ее в муниципальное агенство „Рижское энергетическое агенство” (в дальнейшем - REA) для получения софинансирования.

 

Соответственно, REA далее организует закупку, чтобы привлечь к энергоаудиту жилых домов сертифицированных энергоаудиторов, и по завершении процедуры закупки заключает трехсторонние договоры между REA, ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” и осуществителем  энергоаудита.

 

Почему важно сотрудничать с Рижским энергетическим агенством (REA)?

„Рижское энергетическое агенство” (REA) предлагает возможность получить софинансирование Рижского самоуправления для осуществления энергоаудита в размере 80%*, что значительно снижает часть расходов, которую нужно покрыть владельцам квартир.


Как предоставляется софинансирование?

„Рижское энергетическое агенство” (REA) организует закупку, чтобы привлечь к энергоаудиту жилых домов сертифицированных энергоаудиторов. По завершении процедуры закупки заключает трехсторонние договоры между REA, ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” и осуществителем  энергоаудита.

 

Стоимость энергоаудита

По предыдущему опыту, в результате закупок, организованных „Рижским энергетическим агенством” (REA) стоимость аудитов, софинансируемых самоуправлением, составляла от 140 до 300 EUR (вместе с НДС), соответственно, из них:

 

  • Муниципальное софинансирование 80% или 112 - 240 EUR;
  • Владельцы квартир должны были оплатить 20% или 28 - 60 EUR.


! ПРИМЕР: среднестатистический дом, 56 квартир, общая стоимость энергоаудита 167,83 EUR, муниципальное софинансирование 134,26 EUR, платеж владельцев квартир 33,57 EUR, т.е., для одного владельца квартиры энергоаудит будет стоить только примерно 0,44 EUR. Расходы владельцев квартир в основном покрываются из накоплений каждого жилого дома и  владельцев квартир не надо ничего платить дополнительно.


Что нужно делать жильцам жилого дома?

1. Сообщество владельцев квартир принимает решение об осуществлении энергоаудита и подает его в  ООО „Rīgas namu pārvaldnieks”;

2. ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” убеждается, имеет ли поданное решение юридическую силу;

3. ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” подготавливает и подает в  „Рижское энергетическое агенство” (REA) заявку на энергоаудит**;

4. „Рижское энергетическое агенство” (REA) организует закупку на осуществление энергоаудита;

5. Заключается трехсторонний договор между REA, ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” и осуществителем  энергоаудита;

6. Энергоаудитор обследует дом, осуществляет расчеты, подготавливает отчет энергоаудита;

7. ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” посылает отчет энергоаудита представителю владельцев квартир.

 

Более детальную информацию об осуществлении энергоаудитов, а также образцы протокола общего собрания владельцев квартир или опросных анкет Вы можете получить, обратившись к руководителю проектов Отдела содействия предпринимательской деятельности ООО „Rīgas namu pārvaldnieks” Эвии Грава, тел. 29374417, адрес электронной почты: siltinasana@rnparvaldnieks.lv.

 

 

БУКЛЕТ - Энергоаудит – первый шаг на снижение счетов за теплоэнергию.

 

*В соответствии с обязывающими правилами Рижской думы № 47 от 24 сентября 2013 года О порядке, в котором самоуправление города Риги оказывает помощь для проведения мероприятий энергоэффективности в жилом доме, для проведения энергоаудитов жилых домов предусмотрено муниципальное софинансирование в размере 80% от стоимости энергоаудита (но не более, чем 426,86 EUR).

Перерывы предоставления услуг

27.03.2017 (9.00) до 27.03.2017 (14.00)
Elektroenerģijas padeves pārtraukums
Strēlnieku iela 6
27.03.2017 (8.30) до 28.03.2017 (17.00)
Aukstā ūdens padeves pārtraukums
Ūnijas iela 64
27.03.2017 (8.00) до 27.04.2017 (20.00)
Periodisks ūdens padeves piegādes pārtraukums
Zebiekstes iela 5