2026-02-10
Mājas īpašnieki – dzīvokļu īpašnieku kopība – var brīvi izvēlēties, kurus darbus uzticēt veikt pārvaldniekam, kurus iepirkt no citiem uzņēmumiem un kurus veikt pašu dzīvokļu īpašnieku spēkiem.
“Rīgas namu pārvaldnieks” saviem klientiem piedāvā visus mājai nepieciešamos darbus. Darbu izpildītājus mēs izvēlamies iepirkumos, kur vērtējam gan pakalpojuma cenu, gan kvalitāti, uzticamību un garantijas.
Tomēr var būt situācijas, kad mājas īpašnieki izvēlas kādus darbus organizēt un iepirkt, neizmantojot pārvaldnieka piedāvāto darbu izpildītāju. Tādā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopība slēdz tiešo līgumu ar izvēlēto uzņēmumu. SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” šāda līguma slēgšanā nepiedalās, bet dzīvokļu īpašniekiem pirms līguma slēgšanas laikus jāinformē pārvaldnieks, lai pārliecinātos, ka mājai uzkrājumā būs pieejami nepieciešamie līdzekļi.
| 1. solis. Jāiegūst informācija
Sazinieties ar savu namu pārvaldnieku, lai pārliecinātos:
|
| 2. solis. Jāiesniedz pārvaldniekam mājas pilnvarotās personas iesniegums
Mājas pilnvarotās personas iesniegumā jānorāda:
Pārvaldnieks iesniegumu ievietos mājas lietā Būvniecības informācijas sistēmā |
| 3. solis. Jāsagaida pārvaldnieka izvērtējums
Pārvaldnieks izvērtēs, vai pilnvarotajai personai ir vajadzīgās pilnvaras un vēlreiz pārliecināsies, vai mājai uzkrājumā pietiek līdzekļu |
4. Jāslēdz līgums un jāpasūta darbi
|
| 5. solis. Paveikto darbu apmaksa
Jāiesniedz pārvaldniekam šādu dokumentu oriģināli, kas tiks pievienoti mājas lietai:
Dokumentus var iesniegt elektroniski, ja tie ir parakstīti ar e-parakstu, vai klātienē. Ja dokumentācija ir pilnīga un pārvaldnieks apmaksā rēķinu no mājas uzkrājuma. Ja dokumenti jāprecizē, pārvaldnieks lūdz precizējumus. |
| 1. solis. Jāiegūst informācija
Sazinieties ar savu namu pārvaldnieku, lai pārliecinātos:
|
| 2. solis. Jāpieņem kopības lēmums un jāiesniedz pārvaldniekam
Jāpieņem kopības lēmums par to:
Lēmums jāiesniedz pārvaldniekam. Pārvaldnieks izvērtēs, vai lēmums ir pieņemts, ievērojot likuma prasības. Pārvaldnieks lēmumu ievietos mājas lietā Būvniecības informācijas sistēmā |
| 3. solis. Jāsagaida pārvaldnieka izvērtējums
Pārvaldnieks izvērtēs, vai lēmums ir pieņemts, ievērojot likuma prasības un vēlreiz pārliecināsies, vai mājai uzkrājumā pietiek līdzekļu |
4. Jāslēdz līgums un jāpasūta darbi
|
| 5. solis. Paveikto darbu apmaksa
Jāiesniedz pārvaldniekam šādu dokumentu oriģināli, kas tiks pievienoti mājas lietai:
Dokumentus var iesniegt elektroniski, ja tie ir parakstīti ar e-parakstu, vai klātienē. Ja dokumentācija ir pilnīga pārvaldnieks apmaksā rēķinu no mājas uzkrājuma. Ja dokumenti jāprecizē, pārvaldnieks lūdz precizējumus. |
Trīspusējo līgumu iespējams slēgt par tādiem pakalpojumiem, kur nepieciešama ikmēneša rēķina izrakstīšana, piemēram, līgums par liftu vai domofonu apkalpošanu, līgums par skaitītāju rādījumu attālināto nolasīšanu. Šādos līgumos noteikts, kā notiek datu apmaiņa un maksājumi, jo pārvaldnieks iekļauj konkrētā pakalpojuma izmaksas vienotajā komunālo pakalpojumu rēķinā.
Citos gadījumos trīspusējo līgumus nepiedāvājam, jo pārvaldnieka iesaistīšana līguma parakstīšanā ir birokrātiska darbība, kas paildzina līguma slēgšanas laiku, bet nedod pienesumu. Pārvaldnieks šādos līgumos nevar uzņemties atbildību par veikto darbu kvalitāti, jo nav vērtējis izvēlēto uzņēmumu.
