Kas mainīsies rēķinos pēc likuma grozījumiem par cita saimnieka zemes lietošanu

2024-09-16

Informācija papildināta 25.09.2024

Dzīvokļu īpašniekiem, kuru māja atrodas uz cita saimnieka zemes, turpmāk ik gadu zemes īpašniekiem būs papildus jāmaksā par zemes lietošanas maksas paziņojuma sagatavošanu un nosūtīšanu. Tāpat par katru nokavētu maksājumu būs jāmaksā 30 eiro.  To nosaka šogad Saeimas pieņemtie likuma grozījumi*. Tie stājās spēkā šī gada 1.jūlijā, tāpēc pirmo reizi jaunais maksājums būs jāmaksā jau šogad. Vairā informācijas RD tīmekļvietnē: https://www.riga.lv/lv/jaunums/dzivoklu-ipasniekiem-turpmak-jasedz-ari-zemes-lietosanas-maksas-pazinojuma-sagatavosanas-un-nosutisanas-izmaksas

Likuma grozījumi arī paredz, ka mainīsies zemes lietošanas maksas lielums. Šo maksu joprojām aprēķinās 4% apmērā gadā no zemes kadastrālās vērtības, bet no janvāra būs pārrēkināta pati kadastrālā vērtība – vairumam māju tā būs lielāka, daļai nemainīga un daļai mazāka.

Ko tas nozīmē RNP klientiem:

• Tā kā RNP pārvaldītajām mājām zemes īpašnieki katrai mājai gatavo tikai vienu paziņojumu un to nosūta pārvaldniekam, 15 eiro reizi gadā būs jāmaksā no visas mājas kopā nevis no katra dzīvokļa. Šo jauno maksājumu RNP iekļaus ikmēneša rēķinā, kad saņems paziņojumu no zemes īpašnieka – pirmos paziņojumus jau esam saņēmuši.
• Ja dzīvokļa īpašnieks laikus nesamaksās, kavējuma nauda 30 eiro apmērā būs jāmaksā pašam kavētājam. Lai mazinātu iespēju, ka, pat nedaudz nokavējot ikmēneša rēķina apmaksu, iedzīvotājiem katru reizi jāmaksā 30 eiro soda nauda, RNP turpmāk zemes lietošanas maksu veidos kā avansa maksājumu. Tas nozīmē, ka oktobra rēķinā būs zemes lietošanas maksa par diviem mēnešiem – janvāri un februāri. Savukārt nākamajos mēnešos atkal būs jāmaksā tikai par vienu mēnesi.
• Tā kā par zemes lietošanu likums paredz maksāt par nākamo ceturksni, tad oktobrī iedzīvotāji maksā par janvāri, tāpēc jau oktobra rēķinā mainīsies zemes lietošanas maksas lielums, jo tiks ņemtas vērā jaunās kadastrālās vertības

Kā pārtraukt dalīto īpašumu: pašlaik dzīvokļu mājas zemi no vecajiem saimniekiem var izpirkt ar īpaši izdevīgiem nosacījumiem. Uzzini vairāk šeit: https://rnparvaldnieks.lv/ipasie-piedavajumi/zemes-izpirksana-dalita-ipasuma-izbeigsanai/

*Likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38.panta otrā daļa.

• 153
• 68